房屋出租有没有期限限制

有时间限制。租赁期限最长不超过20年，超过20年的超过部分无效。

【法律依据】

《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。