房产税如何增收

①从价计征房产税

它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

②从租计征房产税

它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规则，房产税按年征收、分期交纳，交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。