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租赁的百科知识
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房屋租赁合同违约金
租赁合同整体是是有效的,违约金虽然有惩罚的性质。但是在本质上,应该主要目的是为了补偿因违约造成的损失,在合同一方明显没有恶意的,只是由于意外因素引起的解除合同的情况下更应该遵循该原则。民法规定了公平原则,合同法......
房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:1、审查合同的主体是否适格;2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租;3、审查是否进行过登记备案;4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《合同法》第五十二......
房屋租赁发票在哪开
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定:除国务院税务主管部门规定的特殊情形外,发票限于领购单位和个人在本省、自治区、......
融资租赁公司怎么收购
一、融资租赁公司收购转让流程1、外商投资备案信息变更;2、工商董监高信息变更;3、香港公司转股转董。二、融资租赁公司收购转让的证件(1)拟任融资租赁公司董监高的身份证件(2)拟任出资股东的董事、股东身份证件(3)如需变更企......
租赁型保障房能买吗
1、符合条件,公共租赁住房也可以买卖。2、国务院法制办《城镇住房保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的,应当腾退保障性住房;连续租......
融资租赁所有权归谁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。......
租赁有哪些类型
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。融资性租赁:当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时,由银行出资购买这些设备出租给客户,客户对此具有使用权,并按时交纳租金,银行通过租金逐步收回资金。经营性租赁:是......
融资租赁会计处理
租赁开始日的会计处理:出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。初始直接费用的会计处理:出租......
机械租赁13个点的税票怎么开
视情况而定。需要根据出租的施工机械是否配备操作人员,来确定如何开票。1、租施工机械的同时配备操作人员,按照建筑服务开具发票,一般纳税人一般计税税率为9%,简易计税时征收率为3%,小规模纳税人征收率为3%。2、出租的施工......
机械租赁有哪些进项
一般纳税人工程机械租赁公司进项有购进机械设备、油修费、办公用品、办公水电暖费、电脑及其耗材、办公房租赁或购进办公房等。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。在企业计算时,销项税额扣减进项税......
房东违反房屋租赁合同怎么赔偿
依据我国合同法的规定,房东违反房屋租赁合同的约定时,要承担违约的责任,一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符......
房屋买卖会影响租赁合同的效力吗
房屋在租赁期限内进行转让或买卖的,不影响房屋租赁合同的效力,并且,在同等条件下,房屋承租人享有优先购买权。【法律依据】《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁......
小规模纳税人厂房租赁税率是多少
小规模纳税人开具厂房租赁发票税率为3%。考虑到小规模纳税人经营规模小,且会计核算不健全,难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额,因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起,小规模......
脚手架租赁的市场价哪里有
脚手架租赁有市场价的十个租赁市场名称及地址:一、木清脚手架租售部。地址:广东省佛山市南海区汉立五金有限公司西。二、城记脚手架木方出租。地址:广东省佛山市西南街南丰大道大好景建材市场C座。三、华利昌脚手架木方......
月租房租赁流程是什么
月租房租赁流程:1、租赁双方签订合同,发生定金或租金,押金等程序。2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用)。3、登记并检查室内家具......
租赁合同的主要条款是什么
租赁合同的主要条款是:1、租赁物的名称;2、租赁物的数量和质量;3、租赁物的用途;4、租赁期限;5、租金的支付期限和方式;6、租赁物的维修。【法律依据】根据《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租......
写字楼租赁要注意哪些
1、免租期,一般来说毛坯的标准只有15到30天,如果带有一些装修就只的3到7天,但是有些业主也不给免租期,有一些好的房东会给免两个月,这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方式,比如说租金、物业费等这些应该......
怎么处理房子租赁纠纷
根据《合同法》第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲......
租车扣分租赁公司能扣分吗
租车扣分租赁公司不能扣分,但要自行处理扣分情况。租车期间,出现的违章,必须租车人负责处理。租车后违章不去处理,可能会被扣除押金或者是被追究责任。租车,又称为包车,与汽车租赁略有不同,该行业被称为朝阳产业,它对租车人来......
如何处理解除房屋租赁纠纷
房屋租赁合同纠纷的解决方式如下:1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷,租赁双方就近请调委......
房屋租赁合同有哪几种
以租赁合同的标的物为标准,可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。以租赁合同的形式为标准,可分为定期租赁和不定期租赁。【法律依据】根据《合同法》第二百一十五条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当......
个体户怎样查房屋租赁登记备案号码
个体户怎样查房屋租赁登记备案号码共有5步,以下是个体户查房屋租赁登记备案号码的具体操作步骤:操作/步骤1、点击进入浏览器在电脑桌面点击进入浏览器。2、搜索进入住房官网搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网,根据本......
签房屋租赁协议注意事项有哪些
签房屋租赁协议注意事项有:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同;2、应写明住房具体情况住房的具体位置;3、写明房租及支付方式住房租金;4、租赁期限的约定应当......
租赁期限不满1年怎么写
租赁期限不满1年可以写一个季度或者几个月。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物......
农村土地租赁纠纷找谁
农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协......
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