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买房的百科知识
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买房贷款需要什么手续
1、了解相关贷款政策。决定贷款买房后,一定要前往银行了解相关的情况,了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件,好提前做准备。2、申请贷款。如果经准备后已经满足贷款的条件了,贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请......
胜芳买房公积金能用吗
胜芳买房公积金能用,公积金买房的利率通常会比正常按揭的低。房公积金一般指住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会......
房屋中介和买房是否可以同一个人
房屋中介和买房不可以同一个人,依据我国相关法律的规定,中介购买房屋的与售房者签订书面买卖合同时,买卖合同自双方签字或者盖章时成立。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存......
成都买房摇号要到现场吗
成都新房摇号买房,摇号当天需要本人去摇。根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》第六条规定:商品房预售时,房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时,应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补......
什么时间买房比较划算
1、冬夏季房价较低,议价空间更大。按照季节上来说,冬季和夏季买房会比较便宜一些,也就是在七八月份,十二月到来年的二月份。在这个时间上都是开发商每年冲刺指标的时间,通常都会推出一些促销降价活动,而房价优惠条件也非常......
事业单位退休人员能贷款买房吗
事业单位退休人员是可以贷款买房的。一般银行会出于风险控制的考虑,不接受退休人员的贷款申请。在银行看来,退休工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主......
如何用公积金贷款买房
1、提出申请。如果你决定了要用自己的公积金进行公积金贷款买房,那么最开始要做的就是向有关部门提出贷款申请,并且填写贷款申请表,同时还需要提供一些相关的资料或者材料。2、进行审核。当提交了书面申请书之后,管理中心......
德国买房预登记要多长时间办好
德国房屋预告登记自受理登记申请之日起,需要大概10个工作日,从申请到拿到预批信需要1-2个月的时间。所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。《警世通......
买房首付不够该怎么办
1、借钱。钱不够的时候借钱就是第一方案了,如果家庭条件不错可以选择向父母借钱,这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱,建议你要打好借条,甚至可以补偿一些利息,好借好还才能保障关系不受影响......
开盘买房可以选楼层吗
1、开盘买房可以选楼层。2、在楼盘开盘时,如果缴纳了定金的话,是可以进行选择楼层的,在选择楼层时需要考虑噪音问题,有关研究表明,并非楼层越高噪音越小。3、因为外界环境是复杂多变的,如果噪音的来源主要是马路,那底层和高......
社保不够5年可以买房吗
1、当然可以买,即便是社保没有满五年,也是可以买70年产权的住宅房产。2、如果您缴纳个税、社保都没有满5年,只要能办下来北京的工作居住证,就可以购买北京70年产权的住宅;有了工作居住证,除了子女不能在北京高考外,其他权利......
买房交了首付退交多少违约金
买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的,应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定,买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。......
买房交了首付需要办哪些手续
1、有关买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。2、其买方缴纳首付款,获得首付款支付凭证。3、其买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。4、我们买卖双方完成过户并交房。其实当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,就可......
买房能买复式楼吗
1、买房能买复式楼。2、室内实用率极高,买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。3、家庭......
买房选楼层要注意什么
1、注意电梯问题:年轻人喜欢高层,住的高看得远,对视野是一种很大的享受。高层建筑出行需要电梯,小区物业的电梯从3层开始收取,住的高不仅看的远,收费上也会更高一些,往上一层大概要交3元左右的电梯费用。电梯的使用寿命是20......
买房不付认筹金可以吗
买房不付认筹金对开发商来讲,是不可以的,因为大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动,这是开发商在筛选客户。对开发商来说,搞认筹活动有以下几种好处:1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上,也体现在支付意愿上。2......
买房时需要请专业评估人员吗
1、买房时需要请专业评估人员。2、因为评估人员是对房屋周围环境和房产来算房价,有什么问题评估人员都会及时发现,这样不用被卖方牵着鼻子走。3、而且在申清银行贷款买房的时候,银行都会要求请评估人员对房产作评估,所以......
婚后买房写谁的名字都一样吗
1、是不一样的;2、因为根据我国刚出台的新规定,在想将房产的产权进行变更时,如果想变更的人是房产证上填写的名字,那么不需要通知另一方就可以私自变更产权;3、而另一方没有权利追回房屋的产权,只能要求变更产权者将属于自......
信用卡有过逾期还能贷款买房吗
1、信用卡有过逾期能贷款买房,但是能否批下来,这个要具体情况具体分析了。2、如果你逾期比较轻,对于你申贷房贷来说,没什么太大影响。3、如果很严重,估计你很难申请下来房贷,这个要看银行对你的审核了,所以说你逾期,对贷款买......
没有成都户口可以在成都买房吗
根据我国相关的法律规定,没有成都户口在成都买房需要满足以下几点条件:首先需要在天府新区成都直辖区、成都高新区南部园区购买住房,但户籍不在拟购买区域的,应在该区域稳定就业,并连续缴纳社会保险二十四个月以上。非本地......
住房公积金交多久可以贷款买房
1、6个月后。2、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;3、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话......
买房认筹金上有已转定能退吗
买房认筹金上有已转定是否能退,分为以下几种情况:1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。如果开发商......
买房都交什么税
1、契税:房款总金额的1.5%;140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:0.05%;在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一......
成都买房摇号的流程有哪些
随着限购政策出台,如今有钱都不一定能够买到房子了,而且很多地方都要进行摇号。那在成都购买新房子的话,摇号具体有哪些流程?带大家了解下吧。第一步:公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有......
一次性付款买房要什么手续
一次性付款买房要准备的手续如下:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份......
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