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物业的百科知识
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物业办属于哪个部门
1、物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等。2、物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局。3、城市管理部门(比如城管等)、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。一......
物业最怕哪个部门投诉
一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局,所以物业最怕业主向房管局投诉,假如业主需要投诉的话,那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司,还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如有物业管......
写字楼的水电费是交给物业的吗
写字楼的水电费是交给物业的吗,说明如下:首先物业公司收取仅是代收代缴,写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终......
高空抛物物业有责任吗
1、答案是有。2、“高空抛物,物业公司是有责任的,因为没有尽到管理责任。《侵权责任法》第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加......
马桶堵了物业负责吗
按照行业惯例住宅小区疏通马桶不属于物业的服务范围,一般惯例物业服务的范围并不包括业主进户门以内的区域,但是如果业主与物业公司签订的物业服务合同当中包括疏通马桶的服务,那物业公司就必须给疏通。马桶堵住了是可以......
物业项目经理报考条件
1、物业项目经理证书的报考条件:物业管理员-中级(具备以下条件之一者)物业管理资格证书。(1)在本职业连续工作1年以上,经物业管理员正规培训达规定标准学时数,并取得毕(结)业证书。(2)在本职业连续工作2年以上。(3)取得本专业或相......
物业滥用职权违法吗
依据我国相关法律的规定,物业公司滥用职权侵害业主利益的,是属于违法的行为,业主可以行使相应的权利维护自己的利益。【法律依据】《物业管理条例》第六十二条规定,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变......
业主摔伤物业怎么索赔
业主摔伤物业人员,造成被害人人身损害的,侵权人即业主应承担侵权责任,其具体的赔偿项目有:根据《侵权责任法》第十六条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工......
商业的物业没出租要交房产税吗
商业的物业没有出租也是需要交房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。还有一种情况就是出租,出租时房产税=租金收入×12%。商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况......
中湾智地物业靠谱吗
中湾智地物业靠谱。中湾智地物业管理有限公司成立于2000年4月29日,注册地位于北京市海淀区,主要经营物业管理、房地产咨询等业务,机关部门对这家公司进行走访调查,没有发现如何违规现象,所有的业务都是合法的,并且没有不良......
住宅小区物业服务内容有哪些
1、认真履行物业服务合约,住房维修和管理,公共区域设施的维护和管理,小区的保洁和绿化管理,小区的治安管理和做好安防工作,房屋维修金的代管,是房屋装修管理,生活费用的代收代缴。2、其中住房维修和管理包括:房屋外部的完整和......
房屋漏水物业有责任维修吗
如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。【法律依据】《物......
物业管理员的工作总结怎么写
1、自觉加强学习,努力适应工作。注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,透过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作状况。2、心系本职工作,认真履行职责。认真核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制......
物业不作为不交物业费可以吗
物业不作为不交物业费可以,物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费。【法律依据】......
前期物业服务合同到期怎么解除
前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的,因为对于物业公司,业主是有选择的权利的。根据《物业管理条例》规定,业主通过业主......
物业收电梯费合理吗
物业收电梯费不合理,可以协商解决,实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主收取的费用......
高空坠物砸人物业责任有哪些
高空坠物砸人物业责任有:1、安全工作责任,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作;2、物业的养护工作责任,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。【法律依据】根据《侵权责任法》......
3%的物业违约金合法吗
如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的,如果超过了则是不合法的。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算......
物业园区配套设施一般都有哪些
物业园区的配套设施一般都有:一、配套工程设施:供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。二、配套居住设施:花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、......
物业负责清理废旧家具吗
1、一般是不负责的。2、因为大部分物业负责清理的垃圾中只涵盖了日常生活垃圾,而废旧家具是属于大件垃圾,不在这个范畴,故而物业是不负责清理的。3、当然物业服务合同有规定的话,就需要负责,否则要物业清理的话,只能花钱进......
无锡毛湾家园物业几点上班
无锡毛湾家园物业上午9点上班,营业时间是上午9点到下午5点30分。无锡毛湾家园是位于江苏省无锡市惠山区湖爱路的一个住宅小区,由多栋高层居民楼组成。该小区建于2006年,总占地面积约20万平方米,由浙江华发集团开发建设。......
小区物业不让装充电桩怎么办
小区物业不让装充电桩解决办法:首先要搞清楚不让安装的原因,如果是因为电容的问题,可能需要和当地电力局联系,是否可以单独进行报装。如果真得是出于安全隐患考虑,可以联系厂家或者经销商,是否可以上门给物业进行一些基础知......
物业乱收电费怎么投诉
举报物业乱收电费可以有以下方法投诉:1、一般情况下,当地的物价局都会对当地电费的收费标准进行明文规定,从原则上来说,物业收取的电费都是代收代缴的,物业公司是不可以乱收电费的。所以当发现物业公司有乱收费的时候,可以......
能不交物业管理费吗
可以。但是,这4种情况下,必须要交物业费:1、物业不作为:业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约,而非完全不履行,因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权......
家里进小偷物业有没有责任
小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承......
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