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预售的百科知识
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商品房预售应当符合的条件
根据我国《城市房地产管理法》第45条有明确规定,商品房预售,应当符合的下列条件第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;第二,持有建设工程规划许可证;第三,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程......
没有预售许可证也能开盘吗
没有预售许可证不能开盘。【法律依据】建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售......
预售公告与预售许可证区别
预售公告与预售许可证区别是:1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘,由建设部门进行事先预告群众周知,用以征询意见、改善工作,依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前,这是政府、团体对重大事......
工业用地如何办理预售许可证
工业用地不能办理预售许可证,工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中,工业用地是区别于居住用地的......
个人如何申请商品房预售许可证
个人如何申请商品房预售许可证,说明如下:1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决......
预售付尾款可以改地址吗
演示机型:Iphone13&&华为P50&&小米11系统版本:iOS15.2&&HarmonyOS2&&MIUI12.5APP版本:淘宝10.9.0预售付尾款可以改地址。因商品在付定金时,地址是自己平时购买商品的默认地址,在消费者支付尾款时,需要填写正确的地址,付完尾......
预售和抢购有什么区别
收到货品的时间不同:1、抢购为一手交钱一手交货,在规定的时间抢购。2、预售为先付钱,待产品正式发售发货。3、抢购是指在某一个时间段内商家低价甚至免费销售商品,消费者突发性的集中投入购买力,大批量的、超常规的购买某......
什么条件下商品房能预售
根据《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的......
商品房在什么情况下可预售
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定,房屋预售应当符合下列条件:第一,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建......
预售许可证和销售许可证的区别
预售许可证和销售许可证的区别具体如下:1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是......
预售是有货还是没货
预售是有货,但货不多,这是在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。预售是针对只能通过批量化生产的产品,通过预售达到一定量后才可投入生产,有效规避生产存在的风险,这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的方......
iphone13预售和发售的区别
演示机型:Iphone13系统版本:iOS15iphone13预售和发售的区别是预售需要预先付款,且等待手机到货的时间会比较长;而发售即正式在官网及实体店上线售卖。iPhone13屏幕采用6.1英寸OLED屏幕;高度约146.7毫米,宽度约71.5毫米,厚度......
如何在网上查房地产预售许可证
网上查房地产的预售许可证需要到当地的建设局网站进行查询。首先打开浏览器,搜索当市住房保障和房产管理局。进入住房保障和房产管理局后,在首页的快捷导航里,将鼠标放在交易登记,会出现几个选项,单击选项里的商品房预售信......
预售许可证监管账户如何开
预售许可证监管账户如何开,说明如下:1、预售许可证监管账户是指资金监管账户。资金监管账户,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有......
有预售许可证定金能退吗
有预售许可证定金是否可以退是需要依据实际情况而定的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能......
房产预售许可证办理流程如何
房产预售许可证办理流程如何,说明如下:1、办理商品房预售许可证,首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单......
土地证抵押能办理预售许可证吗
土地证抵押是能办理预售许可证的。土地抵押后是能够办理预售证的,不过先要办解押,房地产商一般是按其销售进度,逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全,肯定支持预售的。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一......
预售款怎么加入购物车
以淘宝为例,预售款加入购物车的方法如下:1、打开淘宝官方页面,在顶部搜索,或在左侧类目上查找想要购买的预售商品。2、打开后,直接挑选好尺码与颜色,数量,再点击加入购物车即可。淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈,由阿里......
预售合同是正规合同吗
预售合同不是正规合同。通常情况下,签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的,这种合同一般都是在新建商品房尚未完工,开发商在售楼部进行预售房屋时使用,一般签署这个合同之后,开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部......
拼多多预售商品能退吗
拼多多预售商品能退。拼多多是上海寻梦信息技术有限公司于2015年9月上线的一家专注于C2B拼团的第三方社交电商平台。用户通过发起和朋友、家人、邻居等的拼团,以更低的价格,拼团购买优质商品。其中,通过沟通分享形成的社......
常见的预售房纠纷有哪些
常见的预售房纠纷有:1、逾期交付房屋引起的纠纷;2、逾期办理过户手续引起的纠纷;3、要求返还定金引起的纠纷;4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;5、因“黑白合同”引起的纠纷;6、房屋质量纠纷;7、虚......
如何查房屋是否取得预售许可证
想查房屋是否取得预售许可证,可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证,需要按照以下的步骤进行:1、先打开网上搜索“市住房保障和房产管理局”。2、然后进入所在城市住房保障和房产管理局的官网,找到“网上服......
在建抵押需要预售许可证吗
在建抵押需要预售许可证吗,说明如下:1、在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。2、当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售......
现房需要预售许可证吗
现房是不需要预售许可证的,商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在......
没有预售许可证可以开盘吗
没有预售许可证不能开盘。1、没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开......
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